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Eigentumswohnung mit eigenem großen Garten, ruhige Randlage

Objekt-Nr.: 333
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  • Waschküche
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  • eigener Keller
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Wohnbereich
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Flur
Küche
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Badezimmer
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Waschküche
Heizung
eigener Keller
Ansicht Garten
Garten
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Basisinformationen
Adresse:
67728 Münchweiler an der Alsenz
Rheinland-Pfalz
Preis:
159.000 €
Wohnfläche ca.:
76 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 3,57 %, incl. Mwst.
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1961
Bezugsfrei ab:
Sommer 2024
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 20.09.2016 bis 19.09.2026
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
158 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1961
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese ansprechende Erdgeschosswohnung ist in einem Wohnhaus mit nur zwei Einheiten, am Ortsrand von Münchweiler gelegen.
Sie verfügt über eine ebenerdige Terrasse und einen ca. 408m² großen Gartenanteil, (Hausfläche, Stellplätze und Gemeinschaftsflächen bereits abgezogen) der alleinig dieser Wohnung zur Nutzung obliegt. Dementsprechend stehen den neuen Bewohnern vielfältige Möglichkeiten der Verwendung und der Freizeitgestaltung offen.
Die Wohnung verfügt aktuell über einen großzügigen Wohnbereich. Insofern noch ein weiteres Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer erforderlich ist, kann der Wohnbereich leicht unterteilt werden, die Anordnung der Türen sieht dies bereits vor.
Die Holzdielenböden und der Lehmputz sorgen für ein behagliches und angenehmes Wohnklima.
Ein separater Schornstein ermöglicht den Anschluss eines Kaminofens.
Zur Wohnung selbst gehören ein großer Kellerraum, und eine großzügige Garage, nebst Parkplatz davor. Gemeinschaftlich stehen noch weitere Kellerräume und ein Wasch- Trockenraum zur Verfügung.
Die Heizanlage wurde 2016 von Öl auf Gas umgestellt und verfügt über eine sparsame Brennwerttechnik.
Ausstattung:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Fenster in Kunststoff weiß, Holzdielen- und Fliesenfußböden, Lehmputz im Wohnbereich und in der Küche, sep. Schornstein für Kaminofen,
Lage:
Am Ortsrand von Münchweiler an der Alsenz gelegen.
Die Gemeinde Münchweiler befindet sich im Donnersbergkreis und ist der Verbandsgemeinde Winnweiler angehörig.
Die Entfernung nach Winnweiler beträgt nur 6km, Kaiserslautern ist ca. 20 km entfernt.
Die direkte Bahnanbindung und die Anbindung an die Autobahn A63 (Kaiserslautern- Mainz) machen Münchweiler zu einem beliebten Wohnort.
Sonstiges:
Aufteilung:
Wohn- Esszimmer, (aufteilbar) Schlafzimmer, Essküche, Badezimmer, Flur und Terrasse

Die Wohnung steht im Sommer 2024 zur Verfügung.
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Immobilien Bonacker hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Bernd Bonacker Immobilien - Herr Bernd  Bonacker
Bernd Bonacker Immobilien
Herr Bernd Bonacker

Goldgrube 14
67734 Katzweiler
Telefon: +49 6301 791179


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