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Doppelhaushälfte (Sanierungsobjekt) mit tollem Garten

Objekt-Nr.: 327
  •  Bachlauf vor dem Haus
  • Haus rechts Flur EG
  • Haus rechts Wohnzimmer EG
  •  Haus rechts Esszimmer EG
  • Haus rechts Küche EG
  • Haus rechts Wintergarten EG
  • Haus rechts Treppe EG
  •  Haus rechts Flur/ Treppe
  •  Hauis rechts Treppe zum OG
  • Haus rechts Schlafzimmer OG
  •  Haus rechts Schlafzimmer OG
  • Haus rechts Flur/ Treppe OG
  •  Haus rechts Waschraum OG Entkernung
  •  Haus rechts Flur/ Treppe
  • Haus rechts Treppe zum DG
  •  Haus rechts Schlafzimmer DG
  • Haus rechts Heizanlage
  • Haus rechts Öltanks
  •  Haus rechts Bachlauf  an der Grundstücksgrenze
  •  Haus links Küche
  •  Haus links Küche
  •  Haus links Esszimmer
  •  Haus links Flur EG
  •  Haus links Treppe
  •  Haus links Treppe
  •  Haus links Schlafzimmer OG
  •  Haus links Schlafzimmer OG
  •  Haus links Flur OG
  •  Haus links Dachboden
  •  Haus links Dachboden
  •  Haus links Dachspitze
  •  Rückansicht
  •  Rückansicht
  •  Rückansicht und Garten
  •  Rückansicht und Garten
  •  Garten
  •  Garten
Bachlauf vor dem Haus
Haus rechts Flur EG
Haus rechts Wohnzimmer EG
Haus rechts Esszimmer EG
Haus rechts Küche EG
Haus rechts Wintergarten EG
Haus rechts Treppe EG
Haus rechts Flur/ Treppe
Hauis rechts Treppe zum OG
Haus rechts Schlafzimmer OG
Haus rechts Schlafzimmer OG
Haus rechts Flur/ Treppe OG
Haus rechts Waschraum OG Entkernung
Haus rechts Flur/ Treppe
Haus rechts Treppe zum DG
Haus rechts Schlafzimmer DG
Haus rechts Heizanlage
Haus rechts Öltanks
Haus rechts Bachlauf an der Grundstücksgrenze
Haus links Küche
Haus links Küche
Haus links Esszimmer
Haus links Flur EG
Haus links Treppe
Haus links Treppe
Haus links Schlafzimmer OG
Haus links Schlafzimmer OG
Haus links Flur OG
Haus links Dachboden
Haus links Dachboden
Haus links Dachspitze
Rückansicht
Rückansicht
Rückansicht und Garten
Rückansicht und Garten
Garten
Garten
Basisinformationen
Adresse:
67697 Otterberg
Rheinland-Pfalz
Preis:
173.500 €
Wohnfläche ca.:
177 m²
Grundstück ca.:
670 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 3,57 %, incl. Mwst.
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1930
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Haushälfte eines wunderschönen Sandsteingebäudes, welches einst den Bestandteil eines historischen Mühlenanwesens bildete.
Herrlich erhaltene Sandsteinfassaden, Walmdach, Raumhöhen zwischen 2,80 m und 2,95 m, bezaubernde massive Holztreppen, Holzdielenböden und original Holzkasettentüren sprechen für sich.
Die beiden Häuser befinden sich in ruhiger Lage und verfügen über einen großzügigen ebenen Garten. Das rechte Haus grenzt direkt an einen Bachlauf, den man im vorderen Bereich sogar plätschern hört.
Die Grund-Bausubstanz macht einen soliden Eindruck, wobei bei beiden Häusern eine vollständige Sanierung erforderlich ist.
Das Haus rechts hatte einen Wasserschaden, bedingt durch den Ausfall der Heizanlage und entsprechende Frostschäden. Dieser Schaden wurde durch eine Fachfirma beseitigt und getrocknet.
Das linke Haus ist seit ca. 30 Jahren unbewohnt und unbeheizt.
Im vorderen Bereich befindet sich ein ehemaliges Silo, welches sich gut als Stauraum oder auch anderweitig nutzen lässt.
Aktuell stehen beide Häuser zum Verkauf, der Preis ist für beide Haushälften gleich und der erste Kaufinteressent hat die Auswahl. Das Grundstück ist zwar aufgeteilt, eine neue Aufteilung wäre jedoch zweckmäßig um die Flächengrößen auszugleichen.
Der Verkauf kann erst erfolgen, wenn die Käufer beider Häuser feststehen. Dies ist auch dahingehend sinnvoll, da sich die Parteien dann auch bezüglich einer einheitlichen Dachisolierung/ Eindeckung abstimmen können.
Das Baujahr ist nicht bekannt und wurde geschätzt.
Der Energieausweis befindet sich gerade in der Bearbeitung.
Ausstattung:
Haus links:
Holzdielenböden, Holzkasettentüren, Holzfenster einfachverglast, massive Holztreppe, keine Heizung vorhanden, Installationen weitestgehend Aufputz

Haus rechts:
Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Holzdielenböden, massive Holztreppe, neuwertige Fenster in Kunststoff weiß,
Lage:
Am Rande der Stadt Otterberg gelegen.
Otterberg ist ca. 9 km von Kaiserslautern entfernt. Die Kleinstadt mit ca. 9.000 Einwohnern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Sonstiges:
Aufteilung:
Haus rechts:
KG: Heizraum, Öllagerraum, Kellerraum und Toilette
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Gästetoilette, Flur und kleiner Wintergarten
OG: 3 Schlafzimmer, Waschküche und Flur
DG: 2 Zimmer und Abstellraum
Haus links:
UG: 3 Kellerräume und Flur
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, kleiner Wintergarten (baufällig) Vorratsraum, Gästetoilette und Flur
OG: 3 Schlafzimmer und Abstellraum
DG: unausgebauter offener Raum (Ausbaureserve)

Das linke Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m², zuzüglich der Ausbaureserve im DG.
Das Haus rechts verfügt über eine Wohnfläche von rund 177 m²
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Immobilien Bonacker hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Bernd Bonacker Immobilien - Herr Bernd  Bonacker
Bernd Bonacker Immobilien
Herr Bernd Bonacker

Goldgrube 14
67734 Katzweiler
Telefon: +49 6301 791179


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