Doppelhaus (Sanierungsobjekt) mit großem Garten und angrenzendem Bachlauf

ja

Käuferprovision 3,57 %, incl. Mwst.

einfach

1.341 m²

303,49 m²

350 m²

3

4 x Außenstellplatz

ja

ja

voll unterkellert

Dielen

sanierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

Dieses altehrwürdige Sandstein- Doppelhaus ist ein wahres "Schätzchen" und zieht Liebhaber alter Gemäuer sofort in seinen Bann.
Es ist Teil eines ehemaligen Mühlenanwesens.
Herrlich erhaltene Sandsteinfassaden, Walmdach, Raumhöhen zwischen 2,80m und 2,95m, bezaubernde massive Holztreppen, Holzdielenböden und original Holzkasettentüren sprechen für sich.
Die Häuser befinden sich in ruhiger Lage und verfügen über einen großzügigen ebenen Garten. Das rechte Haus grenzt direkt an einen Bachlauf, den man im vorderen Bereich sogar plätschern hört.
Die Grund- Bausubstanz macht einen soliden Eindruck, wobei beide Häuser vollständig saniert werden müssen.
Das Haus rechts hatte vor kurzer Zeit einen Wasserschaden, bedingt durch den Ausfall der Heizanlage und entsprechende Frostschäden.
Damit dieser austrocknen kann und um Schimmelbefall vorzubeugen, wurden die feuchten Bauteile von einer Fachfirma die Wasserschäden beseitigt freigelegt. Dies macht es dann auch für die Kalkulation des Wiederaufbaus leichter und sicherer. Aktuell wird eine Entfeuchtung durchgeführt.
Das linke Haus ist seit ca. 20 Jahren unbewohnt und unbeheizt.
Im vorderen Bereich befindet sich ein ehemaliges Silo, welches sich gut als Stauraum oder auch anderweitig nutzen lässt.
Damit der hintere Grundstückbereich (Garten) für Pflege- und Wartungszwecke erreicht werden kann, wurde an dem Nachbargrundstück ein Geh- und Fahrtrecht vorgesehen.
Das Baujahr ist nicht bekannt und wurde geschätzt.

Haus links:
Holzdielenböden, Holzkasettentüren, Holzfenster einfachverglast, massive Holztreppe, keine Heizung vorhanden, Installationen weitestgehend Aufputz

Haus rechts:
Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Holzdielenböden, massive Holztreppe, neuwertige Fenster in Kunststoff weiß,

Am Rande der Stadt Otterberg gelegen.
Otterberg ist ca. 9 km von Kaiserslautern entfernt. Die Kleinstadt mit ca. 9.000 Einwohnern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Aufteilung:
Haus rechts:
KG: Heizraum, Öllagerraum, Kellerraum und Toilette
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Gästetoilette, Flur und kleiner Wintergarten
OG: 3 Schlafzimmer, Waschküche und Flur
DG: 2 Zimmer und Abstellraum
Haus links:
UG: 3 Kellerräume und Flur
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, kleiner Wintergarten (baufällig) Vorratsraum, Gästetoilette und Flur
OG: 3 Schlafzimmer und Abstellraum
DG: unausgebauter offener Raum (Ausbaureserve)

Das linke Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m², zuzüglich der Ausbaureserve im DG.
Das Haus rechts verfügt über eine Wohnfläche von rund 177 m²

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Immobilien Bonacker hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.