Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage

Reihenendhaus

3

ja

Käuferprovision 2,38 %, incl. Mwst.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

1 x Garage

normal

1996

nach Absprache

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 27.12.2022 bis 26.12.2032

D

101 kWh/(m²*a)

ja

1996

Dies ansprechende Reihenendhaus ist ruhig und angenehm gelegen im Ortsbereich der Gemeinde Vorderweidenthal.
Die Gemeinde liegt inmitten des Pfälzerwaldes, umgeben von Burgen und Felsen in einem wundervollen Eldorado für Wanderer, sowie für Ausflügler ins angrenzende Elsass.
Mit einer Wohnfläche von rund 115 m² verfügt es über eine angenehme Aufteilung, einen großzügigen und gemütlichen Wohn- Essbereich und eignet sich bestens für eine kleine Familie.
Durch die volle Unterkellerung, den Dachboden und das Gartenhäuschen ist zudem ausreichend Stauraum vorhanden.
Im Außenbereich läßt sich auf einer schönen Terrasse, einem Balkon, sowie auf dem kleinen Grünbereich die Sonne genießen.
An weniger freundlichen Tagen lädt die im Untergeschoss vorhandene Sauna zum Entspannen ein. Diese ist ebenso wie die komplette Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten.
Von der Garage aus gelangt man direkt über eine Tür in den Gartenbereich.
Insgesamt eine solide und gepflegte Immobilie mit leichtem Modernisierungsbedarf.

Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, isolierverglaste Holzfenster, Fliesen- und Laminatfußbodenbeläge, komplette Einbauküche, Sauna, sep. Dusche im UG, buchefarbene Holzdecke mit Einbauleuchten im Wohnbereich, Garage mit elektr. Toröffner, Gartenhaus,

Vorderweidenthal ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern an und befindet sich umrahmt von Burgen und Felsen im Herzen des Pfälzerwaldes.
Nach Landau sind es ca. 25 km, nach Bad Bergzabern ca. 10 km und nach Weißenburg/ Frankreich ca. 19 km Entfernung.

Aufteilung:
UG: Keller- Saunaraum, Wasch- und Trockenraum mit Dusche, Heizraum, Öllagerraum, Flur, Vorratsraum
EG: Wohn- Esszimmer, Küche, Flur, Gästetoilette und Terrasse
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Flur, Abstellbereich und Balkon
DG: Dachboden

2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Immobilien Bonacker hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.