Doppelhaushälfte (Sanierungsobjekt) mit tollem Garten

Doppelhaushälfte

3

ja

Käuferprovision 3,57 %, incl. Mwst.

5

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

4 x Außenstellplatz

einfach

1930

nach Absprache

Dielen

sanierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

Haushälfte eines wunderschönen Sandsteingebäudes, welches einst den Bestandteil eines historischen Mühlenanwesens bildete.
Herrlich erhaltene Sandsteinfassaden, Walmdach, Raumhöhen zwischen 2,80 m und 2,95 m, bezaubernde massive Holztreppen, Holzdielenböden und original Holzkasettentüren sprechen für sich.
Die beiden Häuser befinden sich in ruhiger Lage und verfügen über einen großzügigen ebenen Garten. Das rechte Haus grenzt direkt an einen Bachlauf, den man im vorderen Bereich sogar plätschern hört.
Die Grund-Bausubstanz macht einen soliden Eindruck, wobei bei beiden Häusern eine vollständige Sanierung erforderlich ist.
Das Haus rechts hatte einen Wasserschaden, bedingt durch den Ausfall der Heizanlage und entsprechende Frostschäden. Dieser Schaden wurde durch eine Fachfirma beseitigt und getrocknet.
Das linke Haus ist seit ca. 30 Jahren unbewohnt und unbeheizt.
Im vorderen Bereich befindet sich ein ehemaliges Silo, welches sich gut als Stauraum oder auch anderweitig nutzen lässt.
Aktuell stehen beide Häuser zum Verkauf, der Preis ist für beide Haushälften gleich und der erste Kaufinteressent hat die Auswahl. Das Grundstück ist zwar aufgeteilt, eine neue Aufteilung wäre jedoch zweckmäßig um die Flächengrößen auszugleichen.
Der Verkauf kann erst erfolgen, wenn die Käufer beider Häuser feststehen. Dies ist auch dahingehend sinnvoll, da sich die Parteien dann auch bezüglich einer einheitlichen Dachisolierung/ Eindeckung abstimmen können.
Das Baujahr ist nicht bekannt und wurde geschätzt.
Der Energieausweis befindet sich gerade in der Bearbeitung.

Haus links:
Holzdielenböden, Holzkasettentüren, Holzfenster einfachverglast, massive Holztreppe, keine Heizung vorhanden, Installationen weitestgehend Aufputz

Haus rechts:
Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Holzdielenböden, massive Holztreppe, neuwertige Fenster in Kunststoff weiß,

Am Rande der Stadt Otterberg gelegen.
Otterberg ist ca. 9 km von Kaiserslautern entfernt. Die Kleinstadt mit ca. 9.000 Einwohnern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Aufteilung:
Haus rechts:
KG: Heizraum, Öllagerraum, Kellerraum und Toilette
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Gästetoilette, Flur und kleiner Wintergarten
OG: 3 Schlafzimmer, Waschküche und Flur
DG: 2 Zimmer und Abstellraum
Haus links:
UG: 3 Kellerräume und Flur
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, kleiner Wintergarten (baufällig) Vorratsraum, Gästetoilette und Flur
OG: 3 Schlafzimmer und Abstellraum
DG: unausgebauter offener Raum (Ausbaureserve)

Das linke Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m², zuzüglich der Ausbaureserve im DG.
Das Haus rechts verfügt über eine Wohnfläche von rund 177 m²

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Immobilien Bonacker hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.