Top Reihenhaus in herrlicher Wohnlage von Hochspeyer
Objekt-Nr.: 349
Ansicht

Wohn- Essbereich

Garten

Rückansicht

Wohnbereich

Küche

Gästetoilette

Treppe und Abstellraum

Flur OG

Zimmer OG

Zimmer OG

Aussicht

Flur OG

Zimmer OG

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Treppe zum DG

Sichtgebälk DG

Heizanlage

Kindergarten





















Preis:
327.000 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
249 m²
Zimmeranzahl:
5
Dieses schöne Reihenhaus ist absolut ruhig und angenehm am Rand von Hochspeyer gelegen. Es bietet ausreichend Platz für die Familie und verfügt im Dachgeschoss über ein tolles, offenes Studio. Dieser behagliche Raum wurde bereits bei der Erstellung mit hochwertigem Sichtholz ausgestattet und kann vielseitig genutzt werden. Bei Bedarf kann auch leicht eine Raumteilung vorgenommen werden.
Das Haus wurde 2001 in Niedrigenergiebauweise mit einem Wärmedämmverbundsystem und einer hochwertigen Aufsparrendämmung erstellt. Ebenso hat jedes Haus seine eigene Trennwand zum Nachbarn hin, nebst einer Isolierplatte dazwischen. So lässt es sich ruhig wohnen und Geräusche aus den Nachbarhäusern dürften eher selten wahrnehmbar sein.
Aktuell ist das Haus vermietet, somit durchaus auch für Kapitalanleger interessant. Der derzeitige Mieter bleibt voraussichtlich noch bis zum Sommer 2027, danach könnte auch eine Eigennutzung erfolgen.
Für Familien mit Kleinkindern, ein Kindergarten befindet sich direkt gegenüber der Immobilie.
Haustyp: Reihenhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: Käuferprovision 3,57 %, incl. Mwst.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: nein
vermietet: ja
Umgebung: Kindergarten
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 2001
Mieteinnahmen p.a.: 15.000 €
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 27.07.2026 bis 26.07.2036
Energieeffizienz-Klasse: B
Primärenergiebedarf: 67 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 2001
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Immobilien Bonacker hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Bernd Bonacker Immobilien
Herr Bernd Bonacker
Flurstrasse4
67732 Hirschhorn
Telefon: +49 6308 9999149
67691 Hochspeyer
Rheinland-Pfalz


