Objekt 1 von 1

Top Reihenhaus in herrlicher Wohnlage von Hochspeyer

Objekt-Nr.: 349
Ansicht

Ansicht

 Wohn- Essbereich

Wohn- Essbereich

 Garten

Garten

 Rückansicht

Rückansicht

 Wohnbereich

Wohnbereich

 Küche

Küche

 Gästetoilette

Gästetoilette

 Treppe und Abstellraum

Treppe und Abstellraum

 Flur OG

Flur OG

 Zimmer OG

Zimmer OG

 Zimmer OG

Zimmer OG

 Aussicht

Aussicht

 Flur OG

Flur OG

 Zimmer OG

Zimmer OG

 Badezimmer

Badezimmer

 Badezimmer

Badezimmer

 Badezimmer

Badezimmer

 Treppe zum DG

Treppe zum DG

 Sichtgebälk DG

Sichtgebälk DG

 Heizanlage

Heizanlage

 Kindergarten

Kindergarten

Ansicht
 Wohn- Essbereich
 Garten
 Rückansicht
 Wohnbereich
 Küche
 Gästetoilette
 Treppe und Abstellraum
 Flur OG
 Zimmer OG
 Zimmer OG
 Aussicht
 Flur OG
 Zimmer OG
 Badezimmer
 Badezimmer
 Badezimmer
 Treppe zum DG
 Sichtgebälk DG
 Heizanlage
 Kindergarten

Preis:
327.000 €

Wohnfläche ca.:
145 m²

Grundstück ca.:
249 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Dieses schöne Reihenhaus ist absolut ruhig und angenehm am Rand von Hochspeyer gelegen. Es bietet ausreichend Platz für die Familie und verfügt im Dachgeschoss über ein tolles, offenes Studio. Dieser behagliche Raum wurde bereits bei der Erstellung mit hochwertigem Sichtholz ausgestattet und kann vielseitig genutzt werden. Bei Bedarf kann auch leicht eine Raumteilung vorgenommen werden.
Das Haus wurde 2001 in Niedrigenergiebauweise mit einem Wärmedämmverbundsystem und einer hochwertigen Aufsparrendämmung erstellt. Ebenso hat jedes Haus seine eigene Trennwand zum Nachbarn hin, nebst einer Isolierplatte dazwischen. So lässt es sich ruhig wohnen und Geräusche aus den Nachbarhäusern dürften eher selten wahrnehmbar sein.
Aktuell ist das Haus vermietet, somit durchaus auch für Kapitalanleger interessant. Der derzeitige Mieter bleibt voraussichtlich noch bis zum Sommer 2027, danach könnte auch eine Eigennutzung erfolgen.
Für Familien mit Kleinkindern, ein Kindergarten befindet sich direkt gegenüber der Immobilie.

Weitere Informationen

Haustyp: Reihenhaus


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: Käuferprovision 3,57 %, incl. Mwst.


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Keller: nein


vermietet: ja


Umgebung: Kindergarten


Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 2001


Mieteinnahmen p.a.: 15.000 €


Verfügbar ab: nach Absprache


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 27.07.2026 bis 26.07.2036


Energieeffizienz-Klasse: B


Primärenergiebedarf: 67 kWh/(m²*a)


Baujahr laut Energieausweis: 2001


Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Immobilien Bonacker hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Bernd Bonacker Immobilien
Herr Bernd Bonacker

Flurstrasse4
67732 Hirschhorn
Telefon: +49 6308 9999149


Objekt-Adresse

67691 Hochspeyer
Rheinland-Pfalz
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