Freistehendes Ein- Zweifamilienhaus in schöner Wohnlage

Zweifamilienhaus

2

ja

Käuferprovision 3,57 %, incl. Mwst.

65 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne

4

2

2

ja

ja

ja

2 x Garage

normal

1972

nach Absprache

Fliesen, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 18.01.2023 bis 17.01.2033

E

144 kWh/(m²*a)

1972

Ansprechendes Ein-Zweifamilienhaus, herrlich und ruhig am Ortsrand von Niederkirchen gelegen.
Ein tolles, großes Grundstück ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten für Jung und Alt.
Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohnungen und bietet somit viele Möglichkeiten der Nutzung. Da jede Wohnung einen eigenen Zugang hat, ist auch eine separate Vermietung möglich. Eine Innentreppe stellt im Bedarfsfall jedoch auch die Verbindung zwischen den beiden Wohnungen her.
Es wurde sogar schon eine Aufteilung nach dem WEG durchgeführt. Dies wäre z. B. bei einer teilgewerblichen Nutzung interessant oder für eine Übertragung an Kinder. Auch ließe sich dadurch eine Einheit separat veräußern.
Herrliche Außenbereiche, im EG als teilüberdachte Terrasse und im OG als komplett überdachter Balkon bieten einen hohen Erholungswert.
In beiden Wohnungen stehen bereits Einbauküchen zur Verfügung.
Zur Nutzung eines Kaminofens wurde im Wohnbereich ein sep. Schornstein erstellt. Der vorhandene Ofen kann ggf. übernommen werden.
Für Fahrzeuge gibt es zwei große Garagen, sowie weitere Stellplätze.
Renovierungsbedarf ist noch vorhanden, dafür bietet diese tolle Immobilie jedoch ein vielfältiges Nutzungspotential, ausreichend Wohn- und Nutzfläche, einen riesigen Gartenbereich und all das in einer herrlichen Aussichtslage.

Ölzentralheizung, Fliesen- und Teppichfußböden, 2 Einbauküchen, Holzfenster, Glas- Schiebetür zum Wohnbereich, sep. Schornstein für Kaminofen,

Die Gemeinde Niederkirchen ist ca. 16 km nördlich von Kaiserslautern gelegen.
Sie verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmarkt, Metzgerei, Bäckerei, Baustoffhandel, Kfz- Werkstatt, Tankstelle uvm.
Das meiste davon ist sogar fußläufig erreichbar.

Aufteilung:
UG: Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gästetoilette, Flur, Vorraum, Hauswirtschaftsraum, Terrasse und 2 Garagen
EG: Wohnzimmer, Essdiele, Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gästetoilette, Flur, Windfang und Loggia

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Immobilien Bonacker hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.