Dreifamilienhaus in idyllischer Lage/ Denkmalobjekt

ja

Käuferprovision 3,57 %, incl. Mwst.

2021

normal

1.468 m²

342 m²

25.560 €

25.560 €

3

6 x Außenstellplatz

ja

ja

voll unterkellert

ja

Fliesen, Laminat, Parkett

modernisiert

Zentralheizung

Öl

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Mehrfamilien- Sandsteinhaus mit drei großzügigen Wohnungen
Ein Kleinod, welches sich in herrlicher Naturlage, im Außenbereich von Katzweiler auf der "Schafmühle" befindet.
Das Anwesen ist als Baudenkmal deklariert, welches entsprechend der Literatur 1807 als Wohnhaus einer Ölmühle und Brennerei erbaut wurde.
1983 hat die jetzige Eigentümerin das Anwesen gekauft und umfangreich saniert. In den letzten Jahren wurden weitere Modernisierungen vorgenommen.
In der Wohnung im Dachgeschoss sind die ursprünglichen Eichenbalken restauriert und in den Wohnraum integriert worden.
Baudenkmäler werden nach wie vor steuerlich gefördert durch eine höhere lineare Abschreibung und interessante Abschreibungen bei Modernisierungen.
Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet.
Ein tolles großes Grundstück bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowie einen hohen Erholungswert.

Ölzentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Elektro- Durchlauferhitzer, Parkett- Laminat- und Fliesenfüßböden, zum Teil sichtbares Eichen- Gebälk in der Wohnung DG, Einbauküche in der Wohnung im DG,
2020/21 Erneuerung der Fenster mit 3- Fach Verglasung (außer Dachfenster), Modernisierung Bäder im EG und OG, sowie ein Teil der Bodenbeläge

Katzweiler ist ca. 12km von der Universitätsstadt Kaiserslautern entfernt.

Aufteilung der Wohnungen:
EG: Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Vorratsraum, Badezimmer, Gästetoilette und Diele
OG: Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Vorratsraum, Badezimmer, Gästetoilette und Diele
DG: offener Wohn- Ess- Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Waschraum und Diele

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.