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Einfamilienhaus mit tollem Garten

Objekt-Nr.: 311
  •  Rückansicht
  •  Haus Arbeitszimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Öl- Brennwertheizung
  • Flur
  • Wohnzimmer OG
  • Wohnzimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Küche OG
  • Küche OG
  • Toilette OG
  • Hobbyraum DG
  • Hobbyraum DG
  • Garten
  • Gartenhaus
  •  Haus und Zwischengebäude
Rückansicht
Haus Arbeitszimmer EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Öl- Brennwertheizung
Flur
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
Küche OG
Küche OG
Toilette OG
Hobbyraum DG
Hobbyraum DG
Garten
Gartenhaus
Haus und Zwischengebäude
Basisinformationen
Adresse:
67685 Schwedelbach
Rheinland-Pfalz
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
116,07 m²
Grundstück ca.:
791 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 3,57 %, incl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 08.04.2022 bis 07.04.2032
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
198 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1930
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Einfamilienhaus mit tollem Garten in ruhiger Wohnlage.
Das Haus ist bereits geräumt und steht somit sofort zur freien Verfügung. Bisher war es für 1.000 €/ Monat vermietet.
Es stehen zwei Häuser auf einem Gesamtgrundstück, welche nach dem WEG aufgeteilt wurden.
Ein anderthalbgeschoßiger Zwischenbau verbindet die Gebäude. Darin sind im EG Heiz- und Waschraum, Öllagerraum und Abstellraum untergebracht, welche künftig der gemeinschaftlichen Nutzung unterliegen.
Im Haus ist eine großzügige Garage vorhanden.
Die Nutzung des hinteren großen Grundstücksbereichs ist ausschließlich dieser Wohneinheit zugeordnet..
Das Baujahr ist leider nicht bekannt. In den Bauunterlagen kann man lediglich erkennen, dass das Wohnhaus 1978 aus einem Scheunenumbau entstanden ist.
Es befindet sich in einem ordentlichen, teilrenovierten Zustand.
Preisangabe als Verhandlungsbasis
Ausstattung:
Öl- Zentralheizungen mit zentraler Warmwasserversorgung als Brennwertgeräte, der Heizkessel wurde 2016 erneuert, Fenster in Kunststoff isolierverglast, zum Teil Parkett und Holzdielenböden, ansprechende Einbauküche, großzügiges hochwertiges Gartenhaus
Lage:
Angenehme und ruhige Wohnlage in einer Seitenstrasse.
Schwedelbach ist durch seine Nähe zur Airbase ein beliebter Wohnort für amerikanische Mieter.
Sonstiges:
Aufteilung:
EG: Arbeitszimmer, Badezimmer, Flur, Heizraum, Garage, Abstellraum und Freisitz
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Toilette, Flur und Balkon
DG: Hobbyraum
mit einem Raum teilunterkellert

Die Aufteilung in Wohneigentum ist bereits erfolgt.
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Immobilien Bonacker hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Bernd Bonacker Immobilien - Herr Bernd  Bonacker
Bernd Bonacker Immobilien
Herr Bernd Bonacker

Goldgrube 14
67734 Katzweiler
Telefon: +49 6301 791179


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