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Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße/ WEG Teilung

Objekt-Nr.: 310
  • Ansicht
  • Wohn- Esszimmer
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  • Küche
  • Küche
  • Badezimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Flur
  • Schlafzimmer OG
  • Toilette OG
  • Heizanlage Haus vorne im Zwischengebäude
  • Hoffläche, Rückansicht
Ansicht
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Küche
Küche
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Flur
Schlafzimmer OG
Toilette OG
Heizanlage Haus vorne im Zwischengebäude
Hoffläche, Rückansicht
Basisinformationen
Adresse:
67685 Schwedelbach
Rheinland-Pfalz
Preis:
228.000 €
Wohnfläche ca.:
122 m²
Grundstück ca.:
166 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 3,57 %, incl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Mieteinnahmen p.a.:
12.420 €
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat, Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 08.04.2022 bis 07.04.2032
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
270 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1930
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ansprechendes Einfamilienhaus in WEG Teilung, mit Hälteanteil an der Hoffläche.
Das Haus befindet sich auf einem gemeinsamen Grundstück mit einem weiteren Einfamilienhaus. Aufgrund der Bebauung und des Grundstückszuschnitts ist eine reale Grundstücksteilung nicht durchführbar und dementsprechend wird eine Teilung nach dem WEG vorgenommen. Dieses Haus ist in der vorderen Reihe, zur Straße hin gelegen und verfügt künftig über ein Nutzungsrecht an der gemeinsamen Hoffläche.
Es ist vermietet und dementsprechend eine solide Kapitalanlage. Ggf. kann auch ein Eigennutz erfolgen.
Ein anderthalbgeschoßiger Zwischenbau verbindet die Gebäude. Darin sind im EG Heiz- und Waschraum, Öllagerraum und Abstellraum untergebracht, diese Bereiche können künftig gemeinschaftlich genutzt werden. In der oberen Ebene gibt es einen sep. Raum und ein altes Bad, dieser Bereich soll künftig alleinig der Nutzung dieser Einheit unterliegen.
Das Baujahr der Immobilie ist leider nicht bekannt. In den Bauunterlagen kann man lediglich erkennen, dass eine Aufstockung 1959 erfolgte.
Das Haus ist derzeit vermietet.
Es befindet sich in einem ordentlichen, teilrenovierten Zustand.
Ausstattung:
Öl- Zentralheizungen mit zentraler Warmwasserversorgung als Brennwertgerät, der Heizkessel wurde 2017 erneuert, Fenster in Kunststoff isolierverglast, zum Teil Parkettböden, erneuerte Dacheindeckung und Dachisolierung von ca.2007, ansprechende Einbauküche
Lage:
Angenehme und ruhige Wohnlage in einer Seitenstrasse.
Schwedelbach ist durch seine Nähe zur Airbase ein beliebter Wohnort für amerikanische Mieter.
Sonstiges:
Aufteilung
EG: Wohn- Esszimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Abstellraum
OG: 4 Schlafzimmer, Toilette, Flur und Balkon
mit einem Raum teilunterkellert

Abgeschlossenheitserklärung und Teilung sind noch nicht erfolgt. Dies wird durchgeführt sobald die Käufer für beide Häuser feststehen und kann dann noch etwas Zeit in Anspruch nehmen.
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Immobilien Bonacker hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Bernd Bonacker Immobilien - Herr Bernd  Bonacker
Bernd Bonacker Immobilien
Herr Bernd Bonacker

Goldgrube 14
67734 Katzweiler
Telefon: +49 6301 791179


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