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Zwei Einfamilienhäuser mit großem Garten/ Vermietung oder Eigennutzung

Objekt-Nr.: 305
  • hinteres Haus Rückansicht
  • hinteres Haus Arbeitszimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Öl- Brennwertheizung
  • Flur
  • Wohnzimmer OG
  • Wohnzimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Küche OG
  • Küche OG
  • Toilette OG
  • Hobbyraum DG
  • Hobbyraum DG
  • Garten
  • Gartenhaus
  • hinteres Haus und Zwischengebäude
  • vorderes Haus Ansicht
  • vorders Haus Wohn- Esszimmer
  • Wohn- Esszimmer
  • Küche
  • Küche
  • Badezimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Flur
  • Schlafzimmer OG
  • Toilette OG
  • Heizanlage Haus vorne im Zwischengebäude
hinteres Haus Rückansicht
hinteres Haus Arbeitszimmer EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Öl- Brennwertheizung
Flur
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
Küche OG
Küche OG
Toilette OG
Hobbyraum DG
Hobbyraum DG
Garten
Gartenhaus
hinteres Haus und Zwischengebäude
vorderes Haus Ansicht
vorders Haus Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Küche
Küche
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Flur
Schlafzimmer OG
Toilette OG
Heizanlage Haus vorne im Zwischengebäude
Basisinformationen
Adresse:
67685 Schwedelbach
Rheinland-Pfalz
Preis:
498.000 €
Wohnfläche ca.:
245 m²
Grundstück ca.:
978 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 3,57 %, incl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Mieteinnahmen p.a.:
24.420 €
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat, Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 08.04.2022 bis 07.04.2032
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
198 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1930
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf stehen zwei ansprechende Einfamilienhäuser in angenehmer ruhiger Wohnlage, welche jeweils einseitig an die Nachbarhäuser angebaut sind.
Beide Immobilien sind auf einem Grundstück (eine gemeinsame Parzelle) gebaut. Eines steht im vorderen Baufeld, das andere ist in zweiter Baureihe erstellt und verfügt über einen großen Gartenbereich.
Ein anderthalbgeschoßiger Zwischenbau verbindet die Gebäude. Darin sind im EG Heiz- und Waschraum, Öllagerraum und Abstellraum untergebracht, in der oberen Ebene gibt es einen Raum und ein altes Bad.
Das Baujahr der Häuser ist leider nicht bekannt. In den Bauunterlagen kann man lediglich erkennen, dass das vordere Haus 1959 aufgestockt wurde und das hintere Haus 1978 aus einem Scheunenumbau entstanden ist.
Beide Objekte sind vermietet, wobei das Haus hinten mit dem Grundstückbereich vermutlich im Herbst dieses Jahres frei wird und dann auch eigengenutzt werden kann.
Die Häuser befinden sich in einem ordentlichen, teilrenovierten Zustand.
Ausstattung:
Jeweils Öl- Zentralheizungen mit zentraler Warmwasserversorgung als Brennwertgeräte, die Heizkessel wurden 2016, bzw. 2017 erneuert, Fenster in Kunststoff isolierverglast, zum Teil Parkett und Holzdielenböden, vorderes Haus mit erneuerter Dacheindeckung und Dachisolierung von ca.2007, ansprechende Einbauküchen in beiden Häusern, großzügiges hochwertiges Gartenhaus
Lage:
Angenehme und ruhige Wohnlage in einer Seitenstrasse.
Schwedelbach ist durch seine Nähe zur Airbase ein beliebter Wohnort für amerikanische Mieter.
Sonstiges:
Aufteilung
vorderes Haus EG: Wohn- Esszimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Abstellraum
OG: 4 Schlafzimmer, Toilette, Flur und Balkon
hinteres Haus EG: Arbeitszimmer, Badezimmer, Flur, Heizraum, Garage, Abstellraum und Terrasse
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Toilette, Flur und Balkon
DG: Hobbyraum
Beide Häuser sind mit jeweils einem Raum teilunterkellert

Beide Häuser haben jeweils eine Fläche von rund 122,4 m².

Bei dem hinteren Haus ist die Raumhöhe im EG der Bauweise der früheren Bebauungsweise entsprechend teilweise etwas niedriger.

Der angegebene Endenergiebedarf bezieht sich auf das hintere Haus. Bei dem Haus vorne wurde ein Wert von 270,78 kWh/ (m² a) ermittelt.
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Immobilien Bonacker hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Bernd Bonacker Immobilien - Herr Bernd  Bonacker
Bernd Bonacker Immobilien
Herr Bernd Bonacker

Goldgrube 14
67734 Katzweiler
Telefon: +49 6301 791179


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