Objekt 1 von 5
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Freistehendes Einfamilienhaus in herrlicher Naturlage

Objekt-Nr.: 304
  • VERKAUFT
    Ansicht
  • VERKAUFT
    Flur
  • VERKAUFT
    Zimmer Untergeschoss
  • VERKAUFT
    Flur UG
  • VERKAUFT
    Treppenhaus
  • VERKAUFT
    Flur Obergeschoss
  • VERKAUFT
    Wohn- Esszimmer
  • VERKAUFT
    Wohnzimmer
  • VERKAUFT
    Balkon
  • VERKAUFT
    Wohn- Esszimmer
  • VERKAUFT
    Gartenbereich
  • VERKAUFT
    Ansicht
  • VERKAUFT
    Schlafzimmer
  • VERKAUFT
    Küche
  • VERKAUFT
    Badezimmer
  • VERKAUFT
    Gästetoilette
  • VERKAUFT
    Treppe zum DG
  • VERKAUFT
    DG- Ausbaureserve
  • VERKAUFT
    Treppenhaus
  • VERKAUFT
    Heizanlage
Ansicht
Flur
Zimmer Untergeschoss
Flur UG
Treppenhaus
Flur Obergeschoss
Wohn- Esszimmer
Wohnzimmer
Balkon
Wohn- Esszimmer
Gartenbereich
Ansicht
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Gästetoilette
Treppe zum DG
DG- Ausbaureserve
Treppenhaus
Heizanlage
Basisinformationen
Adresse:
67734 Sulzbachtal
Rheinland-Pfalz
Preis:
183.000 €
Wohnfläche ca.:
131 m²
Grundstück ca.:
799 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 3,57 %, incl. Mwst.
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1969
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 25.12.2021 bis 24.12.2031
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
248 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1969
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus ist idyllisch in einem kleinen Ort im Lautertal gelegen. Hier lässt es sich noch absolut "ländlich" wohnen und man befindet sich inmitten der Natur, umgeben von Wiesen und Waldflächen.
Mit der derzeitigen Fläche bietet sich bereits ausreichend Platz für eine Familie. Zusätzlich gibt es noch Stauraum und eine im Haus befindliche Garage.
Außerdem sind im Dachgeschoss noch rund 60 m² Ausbaureserve vorhanden, insofern dies vom Bauamt genehmigt wird. Das Treppenhaus ist bereits bis nach oben geführt.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf der Südostseite auf einen Balkon, der sich über die ganze Hausseite erstreckt. Über die südwestliche gelegene Terrassentür gelangt man direkt in den oberen Gartenbereich, wo sich auch leicht noch eine schöne Sonnenterrasse herstellen läßt.
Die Immobilie steht seit 2018 leer, 2021 gab es einen Wasserschaden, welcher von einer Fachfirma beseitigt und getrocknet wurde. Dementsprechend sind bereits die meisten Bodenbeläge entfernt für eine Neuverlegung.
Soweit ersichtlich verfügt das Haus über eine recht gute und ordentliche Grundbausubstanz, eine Sanierung ist jedoch erforderlich.
Ausstattung:
Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (außer Betrieb, Funktionalität wird nicht zugesichert) Öltank in Stahl, ca. 8.000 l Fassungsvermögen, Holzfenster mit Einfachverglasung, Treppe und Bodenbelag Treppenhaus in Kunststein,
Lage:
Absolut idyllische und ruhige Ortsrandlage.
In Sulzbachtal gibt es Bahn- und Busanbindungen.
Entfernungen:
Otterbach ca. 9 km
Kaiserslautern ca. 16 km
Sonstiges:
Untergeschoss: Gästezimmer, Arbeitszimmer, Flur, Kellerraum, Heizraum, Öllagerraum und Garage
Obergeschoss: Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badzimmer, Abstellraum, Gästetoilette, Flur und Balkon
Dachgeschoss: Ausbaureserve, vermutlich zum weiteren Ausbau geeignet
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobilien Bonacker hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Bernd Bonacker Immobilien - Herr Bernd  Bonacker
Bernd Bonacker Immobilien
Herr Bernd Bonacker

Goldgrube 14
67734 Katzweiler
Telefon: +49 6301 791179


Zurück zur Übersicht