Freistehendes Einfamilienhaus in herrlicher Naturlage

2

ja

Käuferprovision 3,57 %, incl. Mwst.

4

1

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

1 x Garage

nein

einfach

1969

unrenoviert

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 25.12.2021 bis 24.12.2031

G

248 kWh/(m²*a)

1969

Dieses Einfamilienhaus ist idyllisch in einem kleinen Ort im Lautertal gelegen. Hier lässt es sich noch absolut "ländlich" wohnen und man befindet sich inmitten der Natur, umgeben von Wiesen und Waldflächen.
Mit der derzeitigen Fläche bietet sich bereits ausreichend Platz für eine Familie. Zusätzlich gibt es noch Stauraum und eine im Haus befindliche Garage.
Außerdem sind im Dachgeschoss noch rund 60 m² Ausbaureserve vorhanden, insofern dies vom Bauamt genehmigt wird. Das Treppenhaus ist bereits bis nach oben geführt.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf der Südostseite auf einen Balkon, der sich über die ganze Hausseite erstreckt. Über die südwestliche gelegene Terrassentür gelangt man direkt in den oberen Gartenbereich, wo sich auch leicht noch eine schöne Sonnenterrasse herstellen läßt.
Die Immobilie steht seit 2018 leer, 2021 gab es einen Wasserschaden, welcher von einer Fachfirma beseitigt und getrocknet wurde. Dementsprechend sind bereits die meisten Bodenbeläge entfernt für eine Neuverlegung.
Soweit ersichtlich verfügt das Haus über eine recht gute und ordentliche Grundbausubstanz, eine Sanierung ist jedoch erforderlich.

Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (außer Betrieb, Funktionalität wird nicht zugesichert) Öltank in Stahl, ca. 8.000 l Fassungsvermögen, Holzfenster mit Einfachverglasung, Treppe und Bodenbelag Treppenhaus in Kunststein,

Absolut idyllische und ruhige Ortsrandlage.
In Sulzbachtal gibt es Bahn- und Busanbindungen.
Entfernungen:
Otterbach ca. 9 km
Kaiserslautern ca. 16 km

Untergeschoss: Gästezimmer, Arbeitszimmer, Flur, Kellerraum, Heizraum, Öllagerraum und Garage
Obergeschoss: Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badzimmer, Abstellraum, Gästetoilette, Flur und Balkon
Dachgeschoss: Ausbaureserve, vermutlich zum weiteren Ausbau geeignet

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobilien Bonacker hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.