Freistehendes Einfamilienhaus in Landstuhl

Einfamilienhaus

2

ja

Käuferprovision 3,57 %, incl. Mwst.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

1

1

1

ja

ja

ja

nein

ja

2 x Außenstellplatz

1997

15.000 €

März 2022

Fliesen, Laminat

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 21.12.2021 bis 20.12.2031

E

144 kWh/(m2*a)

1997

Freistehendes Einfamilienhaus mit moderner, offener Grundrissgestaltung. Es verfügt über viele Fensterflächen und wirkt somit hell und freundlich.
Bereits der Eingangsbereich vermittelt mit seiner großzügigen Gestaltung und mehreren Glaselementen ein angenehmes Raumgefühl.
Durch eine große Gaube ist auch der galerieähnliche Flur im Obergeschoss ansprechend proportioniert.
Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche sich mittels Thermostaten jeweils räumlich regeln läßt.
Im Wohnbereich gibt es einen separaten Schornstein, zum Anschluß eines Kaminofens.
Derzeit ist das Haus noch vermietet, allerdings hat der Mieter angekündigt, bis Ende Februar auszuziehen. Somit ist eine Eigennutzung oder auch eine Neuvermietung möglich.
Durch die in Landstuhl begehrte Wohnlage für amerikanische Mieter wäre voraussichtlich auch eine etwas höhere Miete erzielbar.

Brennwert-Gaszentralheizung als Fußbodenheizung mit Thermostat- Einzelraumregelung und zentraler Warmwasserversorgung, Fliesenfußböden im Erdgeschoss, Treppe mit Granitbelag, Schornstein für sep. Kaminofen, Fenster in Kunststoff weiß, größtenteils Rollläden,

Das Haus ist in Landstuhl, im Ortsteil Atzel gelegen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich das Klinikum und das Medical Center.
Die Stadtmitte von Landstuhl, welche eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet, erreicht man in wenigen Minuten.

Aufteilung:
EG: offener Wohn- Essbereich, Küche, Büroraum, große Diele im Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum, Gästetoilette und Garderobe
OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Heiz- Abstellraum, Badezimmer und offener Flur- Galeriebereich

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Immobilien Bonacker hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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