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Freistehendes Einfamilienhaus in Landstuhl

Objekt-Nr.: 302
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    Ansicht
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    Diele EG
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    Flur/ Treppe
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    Wohnzimmer
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    Wohn- Esszimmer
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    Esszimmer
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    Küche
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    Gäste/ Arbeitszimmer
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    Treppe
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    Flur/ Galerie OG
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    Kinderzimmer
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    Schlafzimmer
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    Badezimmer
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    Badezimmer
Ansicht
Diele EG
Flur/ Treppe
Wohnzimmer
Wohn- Esszimmer
Esszimmer
Küche
Gäste/ Arbeitszimmer
Gäste- WC
Treppe
Flur/ Galerie OG
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Basisinformationen
Adresse:
66849 Landstuhl
Rheinland-Pfalz
Preis:
365.000 €
Wohnfläche ca.:
161,40 m²
Grundstück ca.:
281 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 3,57 %, incl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Baujahr:
1997
Mieteinnahmen p.a.:
15.000 €
Verfügbar ab:
März 2022
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 21.12.2021 bis 20.12.2031
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
144 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Freistehendes Einfamilienhaus mit moderner, offener Grundrissgestaltung. Es verfügt über viele Fensterflächen und wirkt somit hell und freundlich.
Bereits der Eingangsbereich vermittelt mit seiner großzügigen Gestaltung und mehreren Glaselementen ein angenehmes Raumgefühl.
Durch eine große Gaube ist auch der galerieähnliche Flur im Obergeschoss ansprechend proportioniert.
Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche sich mittels Thermostaten jeweils räumlich regeln läßt.
Im Wohnbereich gibt es einen separaten Schornstein, zum Anschluß eines Kaminofens.
Der derzeitige Mieter hat angekündigt, bis Ende Februar auszuziehen. Somit ist eine Eigennutzung oder auch eine Neuvermietung möglich.
Durch die in Landstuhl begehrte Wohnlage für amerikanische Mieter wäre voraussichtlich auch eine etwas höhere Miete erzielbar.
Ausstattung:
Brennwert-Gaszentralheizung als Fußbodenheizung mit Thermostat- Einzelraumregelung und zentraler Warmwasserversorgung, Fliesenfußböden im Erdgeschoss, Treppe mit Granitbelag, Schornstein für sep. Kaminofen, Fenster in Kunststoff weiß, größtenteils Rollläden,
Lage:
Das Haus ist in Landstuhl, im Ortsteil Atzel gelegen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich das Klinikum und das Medical Center.
Die Stadtmitte von Landstuhl, welche eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet, erreicht man in wenigen Minuten.
Sonstiges:
Aufteilung:
EG: offener Wohn- Essbereich, Küche, Büroraum, große Diele im Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum, Gästetoilette und Garderobe
OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Heiz- Abstellraum, Badezimmer und offener Flur- Galeriebereich
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Immobilien Bonacker hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Bernd Bonacker Immobilien - Herr Bernd  Bonacker
Bernd Bonacker Immobilien
Herr Bernd Bonacker

Goldgrube 14
67734 Katzweiler
Telefon: +49 6301 791179


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