Ein- Zweifamilienhaus mit tollem Garten in ruhiger Wohnlage

Einfamilienhaus

3

ja

3,57% Käuferprovision, incl. MwSt.

Einbauküche

6

3

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

4 x Außenstellplatz; 2 x Garage

2012

normal

1973

nach Absprache

Fliesen, Laminat, Teppichboden

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 04.05.2021 bis 03.05.2031

H

287 kWh/(m²*a)

1973

Dieses tolle Ein- Zweifamilienhaus bietet sehr viel Platz und Möglichkeiten, zB. als Wohnhaus für eine große Familie, für zwei völlig getrennte Wohneinheiten oder die Verbindung als Wohnhaus mit Büro/ Gewerbe. Die Aufteilung ist sehr ansprechend und zweckmäßig. Die Wohnung im EG mit einer Fläche von ca. 135 m³ lässt sich bis ins hohe Alter uneingeschränkt nutzen.
Eine vollständige Unterkellerung bietet neben den Abstellräumen ein Gästezimmer mit Bad, sowie einen großen Raum für Hobbys oder zum Feiern. Die zusätzliche Treppe, die im Außenbereich überdacht ist, führt vom Keller direkt zur Terrasse.
In der heutigen Zeit werden Baugrundstücke immer kleiner und die Abstände zu den Nachbarn geringer. Deshalb heben wir hier den großen, parkähnlichen Garten, nebst herrlichem Baumbestand hervor, der nicht nur einen hohen Freizeitwert, sondern auch Freiraum vermittelt. Ggf. kann auf dem Grundstück eine weitere Bebauung erfolgen, dies ist jedoch durch das zuständige Bauamt zu prüfen.
Die freistehende Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren und einer Wartungsgrube ist sehr geräumig. Sie grenzt an die Terrasse an und ist seitlich mit einer Sonnenmarkise versehen.
Eine ca. 8,8 kW starke Photovoltaikanlage wurde 2012 installiert. Im Jahr 2019 betrug die Einspeisevergütung rund 2.700, - €, incl. der Mwst.
Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind insgesamt erforderlich.

Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, offener Kamin, größtenteils isolierverglaste Aluminiumfenster (vermutlich in den 90er Jahren erneuert) Fliesen-Laminat- und Teppichfußböden, Einbauküche nebst Elektro- Einbaugeräten, Photovoltaikanlage aus 2012, mit ca. 8,8kW Leistung, Sektionaltore mit elektrischen Torantrieben,

Die Gemeinde Krickenbach ist in westlicher Richtung, ca. 12 km entfernt von der Universitätsstadt Kaiserslautern gelegen.
Durch die angenehme Höhen- und Aussichtslage, umgeben von Wald und Feldern gilt Krickenbach als ein beliebter Wohnort.
Es gibt zahlreiche Spazier und Wanderwege.

Aufteilung
UG: Gästezimmer, Badezimmer, großer Hobbyraum (ca. 24 m² Fläche) 4 Abstellräume, Hauswirtschaftsraum, Heizraum und Öllagerraum
EG: Wohn- Esszimmer, Essküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur und Terrasse
OG: Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Ankleideraum, Küche, Bad, Diele und Balkon

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobilien Bonacker hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.