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Ein- Zweifamilienhaus mit tollem Garten in ruhiger Wohnlage

Objekt-Nr.: 295
  • Ansicht vom Garten
  • Rückansicht
  • Diele
  • Wohnbereich EG
  • Küche EG
  • Küche EG
  • Schlafzimmer EG
  • Flur EG
  • Badezimmer EG
  • Treppe zum OG
  • Diele OG
  • Wohn- Esszimmer OG
  • Wohn- Esszimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Ankleide OG
  • Ankleide OG
  • Küche OG
  • Badezimmer OG
  • Treppe zum UG
  • Gästezimmer UG
  • Badezimmer UG
  • Badezimmer UG
  • Flur UG
  • Abstellraum UG
  • Flur UG
  • Hobbyraum UG
  • Heizkessel
  • PV- Anlage
  • Treppe zum Garten
  • Garagen
  • Terrasse/ Garagen
  • Garagen
  • Garagen
  • Grundstück
  • Garten
  • Rückansicht
  • Ansicht
  • Ansicht
  • Ansiocht
  • Ansicht
Ansicht vom Garten
Rückansicht
Diele
Wohnbereich EG
Küche EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Flur EG
Badezimmer EG
Treppe zum OG
Diele OG
Wohn- Esszimmer OG
Wohn- Esszimmer OG
Schlafzimmer OG
Ankleide OG
Ankleide OG
Küche OG
Badezimmer OG
Treppe zum UG
Gästezimmer UG
Badezimmer UG
Badezimmer UG
Flur UG
Abstellraum UG
Flur UG
Hobbyraum UG
Heizkessel
PV- Anlage
Treppe zum Garten
Garagen
Terrasse/ Garagen
Garagen
Garagen
Grundstück
Garten
Rückansicht
Ansicht
Ansicht
Ansiocht
Ansicht
Basisinformationen
Adresse:
67706 Krickenbach
Rheinland-Pfalz
Preis:
438.000 €
Wohnfläche ca.:
243 m²
Grundstück ca.:
1.349 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% Käuferprovision, incl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1973
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 04.05.2021 bis 03.05.2031
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
287 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses tolle Ein- Zweifamilienhaus bietet sehr viel Platz und Möglichkeiten, zB. als Wohnhaus für eine große Familie, für zwei völlig getrennte Wohneinheiten oder die Verbindung als Wohnhaus mit Büro/ Gewerbe. Die Aufteilung ist sehr ansprechend und zweckmäßig. Die Wohnung im EG mit einer Fläche von ca. 135 m³ lässt sich bis ins hohe Alter uneingeschränkt nutzen.
Eine vollständige Unterkellerung bietet neben den Abstellräumen ein Gästezimmer mit Bad, sowie einen großen Raum für Hobbys oder zum Feiern. Die zusätzliche Treppe, die im Außenbereich überdacht ist, führt vom Keller direkt zur Terrasse.
In der heutigen Zeit werden Baugrundstücke immer kleiner und die Abstände zu den Nachbarn geringer. Deshalb heben wir hier den großen, parkähnlichen Garten, nebst herrlichem Baumbestand hervor, der nicht nur einen hohen Freizeitwert, sondern auch Freiraum vermittelt. Ggf. kann auf dem Grundstück eine weitere Bebauung erfolgen, dies ist jedoch durch das zuständige Bauamt zu prüfen.
Die freistehende Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren und einer Wartungsgrube ist sehr geräumig. Sie grenzt an die Terrasse an und ist seitlich mit einer Sonnenmarkise versehen.
Eine ca. 8,8 kW starke Photovoltaikanlage wurde 2012 installiert. Im Jahr 2019 betrug die Einspeisevergütung rund 2.700, - €, incl. der Mwst.
Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind insgesamt erforderlich.
Ausstattung:
Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, offener Kamin, größtenteils isolierverglaste Aluminiumfenster (vermutlich in den 90er Jahren erneuert) Fliesen-Laminat- und Teppichfußböden, Einbauküche nebst Elektro- Einbaugeräten, Photovoltaikanlage aus 2012, mit ca. 8,8kW Leistung, Sektionaltore mit elektrischen Torantrieben,
Lage:
Die Gemeinde Krickenbach ist in westlicher Richtung, ca. 12 km entfernt von der Universitätsstadt Kaiserslautern gelegen.
Durch die angenehme Höhen- und Aussichtslage, umgeben von Wald und Feldern gilt Krickenbach als ein beliebter Wohnort.
Es gibt zahlreiche Spazier und Wanderwege.
Sonstiges:
Aufteilung
UG: Gästezimmer, Badezimmer, großer Hobbyraum (ca. 24 m² Fläche) 4 Abstellräume, Hauswirtschaftsraum, Heizraum und Öllagerraum
EG: Wohn- Esszimmer, Essküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur und Terrasse
OG: Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Ankleideraum, Küche, Bad, Diele und Balkon
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobilien Bonacker hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Bernd Bonacker Immobilien - Herr Bernd  Bonacker
Bernd Bonacker Immobilien
Herr Bernd Bonacker

Goldgrube 14
67734 Katzweiler
Telefon: +49 6301 791179


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