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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger, sonniger Ortslage

Objekt-Nr.: 293
  • RESERVIERT
    Aussenansicht
  • RESERVIERT
    UG Flur
  • RESERVIERT
    UG Hobbyraum
  • RESERVIERT
    UG Duschbad
  • RESERVIERT
    UG Waschraum
  • RESERVIERT
     OG Flur
  • RESERVIERT
    Wohnzimmer
  • RESERVIERT
    Esszimmer
  • RESERVIERT
    Balkon zum Garten
  • RESERVIERT
    Sicht Balkon
  • RESERVIERT
     Kueche
  • RESERVIERT
    Arbeitszimmer
  • RESERVIERT
    Schlafzimmer
  • RESERVIERT
    Badezimmer
  • RESERVIERT
    DG Flur
  • RESERVIERT
    DG Kind 1
  • RESERVIERT
    DG Kind 2
  • RESERVIERT
    Garten
  • RESERVIERT
    Garten
  • RESERVIERT
    Rückanmsicht
Aussenansicht
UG Flur
UG Hobbyraum
UG Duschbad
UG Waschraum
OG Flur
Wohnzimmer
Esszimmer
Balkon zum Garten
Sicht Balkon
Kueche
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
DG Flur
DG Kind 1
DG Kind 2
Garten
Garten
Rückanmsicht
Basisinformationen
Adresse:
67734 Sulzbachtal
Rheinland-Pfalz
Preis:
189.000 €
Wohnfläche ca.:
180,54 m²
Grundstück ca.:
812 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% Käuferprovision, incl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1973
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Teppichboden
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 16.04.2021 bis 15.04.2031
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
256 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Einfamilienhaus ist idyllisch in einem kleinen Ort im Lautertal gelegen. Hier lässt es sich noch "ländlich" wohnen und man ist herrlich von der Natur umgeben.
Das Haus verfügt über eine ansprechende und zweckmäßige Aufteilung. Es bietet viel Potenzial für eine Familie und hat zudem noch ausreichend Abstell- und Kellerräume, sowie eine große Garage, nebst separatem Werkstattbereich.
Der Südbalkon ist noch erweiterungsfähig und ermöglicht eine tolle Aussicht ins Grüne.
Für Hobbygärtner bietet der Garten neben der Grünfläche auch noch Platz, um eigenes Gemüse zu pflanzen. Neben dem Haus ist ausreichend Fläche vorhanden, um weitere Garagen oder Stellplätze herzustellen.
Um einem zeitgemäßen Anspruch in Sachen Wohnkomfort und Energieeffizienz gerecht zu werden, sind umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich.
Ausstattung:
Heizung mittels Elektro- Nachtspeicheröfen und Ölöfen, Warmwasseraufbereitung elektrisch, Holzfenster mit Einfachverglasung, ehemalige Abwassergrube dient zur Regenwassernutzung, die Dacheindeckung wurde vor einigen Jahren bereits erneuert
Lage:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage.
In Sulzbachtal gibt es Bahn- und Busanbindungen.
Entfernungen:
Otterbach ca. 9 km,
Kaiserslautern ca. 16 km
Sonstiges:
Untergeschoss: Hobbyraum, Duschbad, Kellerraum, Waschraum, Garage mit Werkstattbereich, Öllagerraum und Flur
Obergeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Vorratsraum, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und 2 Balkone
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Flur und Dachboden
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobilien Bonacker hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Bernd Bonacker Immobilien - Herr Bernd  Bonacker
Bernd Bonacker Immobilien
Herr Bernd Bonacker

Goldgrube 14
67734 Katzweiler
Telefon: +49 6301 791179


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