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Größtenteils saniertes Einfamilienhaus in Kaiserslautern

Objekt-Nr.: 290
  • Ansicht
  • Wohnzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Küche
  • Treppe zum OG
  • Flur OG
  • Bad OG
  • Bad OG
  • Treppe DG
  • Zimmer DG
  • Dusche DG
  • Gasheizung
  • Elektroverteilung
Ansicht
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Treppe zum OG
Flur OG
Bad OG
Bad OG
Treppe DG
Zimmer DG
Dusche DG
Gasheizung
Elektroverteilung
Basisinformationen
Adresse:
67659 Kaiserslauternm
Rheinland-Pfalz
Preis:
229.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% Käuferprovision, incl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2006
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1924
Mieteinnahmen p.a.:
11.400 €
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
119 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1924
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie wurde vor einigen Jahren bereits zum großen Teil saniert.
Derzeit ist sie vermietet. Die Mieter würden sich darüber freuen, wenn der neue Eigentümer auch weiter Vermietungsabsichten hegt.
Das Haus verfügt über eine volle Unterkellerung und über einen ausgebauten Spitzboden, in dem auch ein separates Duschbad untergebracht ist.
Die Hoffläche lässt sich als Terrassenbereich oder auch als Parkplatz nutzen.
Ausstattung:
Gemäß Auskunft des Verkäufers wurden im Jahr 2000 umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, insbesondere die Dacheindeckung nebst Dachisolierung, das Wärmedämmverbundsystem an der Außenfassade, die Isolierung der Kellerdecke, die Hauselektrik ab dem Zählerkasten, der Großteil der Wasser- und Abwasserinstallation, die Renovierung der Bäder. 2006 wurde die Heiztherme (Brennwertgerät) erneuert.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Kaiserslautern, in der Nähe des Pfaffplatzes. Eine gute Verkehrsanbindung, diverse Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zur Innenstadt lassen sich als Pluspunkte bezeichnen.
Die Groß- und Universitätsstadt Kaiserslautern mit ca. 100.000 Einwohnern ist in der Westpfalz gelegen. Die Landeshauptstadt Mainz befindet sich in ca. 80 km Entfernung.
Sonstiges:
Der vorliegende Energie- Bedarfsausweis hatte eine Gültigkeit bis Mai 2017. Der neue Ausweis ist bereits beantragt und es ist vermutlich davon auszugehen, dass der Wert unverändert bleibt.

Aufteilung:
UG: großer Kellerrraum, Heiz- und Waschraum
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche und Gästetoilette
OG: 2 Schlafzimmer, Ankleideraum und Badezimmer
DG: Schlafzimmer und Duschbad

Es werden nicht alle Nebenkosten auf die Mieter umgelegt!
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobilien Bonacker hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Bonacker Immobilien - Herr Bernd  Bonacker
Bonacker Immobilien
Herr Bernd Bonacker

Goldgrube 14
67734 Katzweiler
Telefon: +49 6301 791179


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