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Modernisierte Wohnung im Altbau mit Loggia und eigenem Gartenanteil

Objekt-Nr.: 273
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Rückansicht
  • Gartenanteil
  • Rückansicht
  • Wohnungseingang
  • Diele
  • Wohn- Essbereich
  • Loggia
  • Gartenanteil
  • Wohnbereich
  • Küche
  • Essbereich
  • Wohnbereich
  • Flur
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Hobby/ Wohnraum UG
  • Waschplatz
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Rückansicht
Gartenanteil
Rückansicht
Wohnungseingang
Diele
Wohn- Essbereich
Loggia
Gartenanteil
Wohnbereich
Küche
Essbereich
Wohnbereich
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Hobby/ Wohnraum UG
Waschplatz
Basisinformationen
Adresse:
67678 Mehlingen
Rheinland-Pfalz
Preis:
138.000 €
Wohnfläche ca.:
99 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Verkaufspreis
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1889
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
426 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1889
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine ansprechende, größtenteils renovierte Wohnung, welche sich über den Bestandsbau (Baujahr ca. 1889, genaues Alter nicht bekannt, Aufstockung erfolgte 1962) und einen Anbau erstreckt, welcher 1984 errichtet wurde.
Zur Wohnung gehört ein beheizbarer Raum im UG, mit Terrassentür und Fenster, ca. 19 m² Fläche (ist in der angegebenen Wohnfläche noch nicht berücksichtigt), welcher ideal als Hobbyraum, als Gästezimmer oder als Schlafzimmer für Kinder im Teenageralter genutzt werden kann. Im UG wurde hierfür auch eine Behelfstoilette eingerichtet.
Ebenso verfügt die Wohnung über das Sondernutzungsrecht an einem Gartenbereich. Dieser Bereich ist auch von dem Hobbyraum aus begehbar.
Weiterhin stehen noch eine recht kleine Garage, Kellerräume und ein Dachboden zur Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung wurde 2016 zum größten Teil renoviert, Restarbeiten sind noch durchzuführen.
Am Gebäude selbst sind noch Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten erforderlich.
Ausstattung/Zubehör:
Gasetagenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Isolierglasfenster in Kunststoff, Laminat- Fußbodenbeläge.
Wasser, Abwasser- und Elektroinstallationen innerhalb der Wohnung sind fast vollständig erneuert.
Lage Haus/Grundstück:
Mehlingen ist mit rund 3800 Einwohnern die zweitgrößte Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn im rheinland-pfälzischen Landkreis Kaiserslautern.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur, Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und diverse Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden.
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Ortslage der Gemeinde.
Entfernungen:
Nach Kaiserslautern 7 km,
Flughafen Frankfurt 97 km,
Flughafen Saarbrücken 70 km
Sonstiges:
Der monatliche Gasabschlag beträgt derzeit rund 108, - €.

Aufteilung:
1.OG: Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, Diele und Loggia
UG: Hobbyraum, Keller, Kellerraum mit Toilette und Waschbecken, Terrasse
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Bonacker Immobilien - Herr Bernd  Bonacker
Bonacker Immobilien
Herr Bernd Bonacker

Goldgrube 14
67734 Katzweiler
Telefon: +49 6301 791179


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