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Ansprechende Doppelhaushälfte (WEG Teilung)

Objekt-Nr.: 268
  • Ansicht
  • Wohnbereich
  • Wohn- Essbereich
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Diele DG
  • Hobbyzimmer DG
  • Hobbyzimmer DG
  • Hobbyzimmer DG
  • Schlafzimmer DG
  • Duschbad DG
  • Abstellraum EG
  • Garage
  • Abstellraum/ ehem. Stall
  • Heiztherme
  • Ansicht
  • Hoffläche
Ansicht
Wohnbereich
Wohn- Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Diele DG
Hobbyzimmer DG
Hobbyzimmer DG
Hobbyzimmer DG
Schlafzimmer DG
Duschbad DG
Abstellraum EG
Garage
Abstellraum/ ehem. Stall
Heiztherme
Ansicht
Hoffläche
Basisinformationen
Adresse:
67678 Mehlingen
Rheinland-Pfalz
Preis:
243.000 €
Wohnfläche ca.:
173 m²
Grundstück ca.:
370 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Verkaufspreis
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Kamin:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2001
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
122 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das großzügige Wohnhaus ist 2001 entstanden, durch den Ausbau der ehemaligen Scheune, welche zum angrenzenden Bauernhaus gehörte.
Das Sichtgebälk, die Terrakottafliesen, ein toller offener Kamin, eine moderne Küche und die große Dachgaube sorgen für ein angenehmes und behagliches Wohngefühl.
Insgesamt befindet sich das gesamte Haus in einem guten und ordentlichen Zustand, es könnte dementsprechend ohne größeren Aufwand kurzfristig bezogen werden.
Im Haus befindet sich eine Garage, ein Doppelcarport ist am Haus angebaut. Der ehemalige Stall bietet ausreichend Stauraum.
Die Hofeinfahrt wird gemeinschaftlich mit dem angebauten Nachbargebäude genutzt.
In den letzten Jahren wurde das Haus zu einem Mietpreis von ca. 14.280 € vermietet, insofern wäre es durchaus auch für Anleger eine interessante Investition.
Ausstattung/Zubehör:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Fenster in Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung, Schiebeelement im Wohnbereich, offener Kamin, Einbauküche, Sichtgebälk im Obergeschoss, Holzverkleidung an den Decken im Dachgeschoss
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus im Ortsbereich der Gemeinde Mehlingen gelegen. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
Es handelt sich um eine Teilung gemäß WEG. In der Gemeinschaft befinden sich drei Häuser. Das Gesamtgrundstück der drei Einheiten hat eine Fläche von 1.200 m². Der oben angegebene Grundstücksanteil für diese Einheit (Sondernutzungsrecht) ist grob geschätzt und nicht als verbindlich anzusehen.

Aufteilung:
EG: 1 Abstellräume (ehem. Stall), Garage, Abstellraum und Doppelcarport
OG: Wohn- Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Balkon
DG: Schlafzimmer, Hobbyraum, Duschbad und Diele
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Bonacker Immobilien - Herr Bernd  Bonacker
Bonacker Immobilien
Herr Bernd Bonacker

Goldgrube 14
67734 Katzweiler
Telefon: +49 6301 791179


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