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Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in angenehmer Wohnlage

Objekt-Nr.: 264
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    Terrasse
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    Garten
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    Essküche
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    Schlafzimmer
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    Kinderzimmer
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    Badezimmer EG
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    Gästetoilette
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    Flur
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    offener Bereich DG
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    Diele DG
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    Schlafzimmer 1 DG
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    Schlafzimmer 2 DG
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    Duschbad DG
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    Heiztherme
Ansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Terrasse
Garten
Rückansicht
Essküche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Gästetoilette
Flur
offener Bereich DG
Diele DG
Schlafzimmer 1 DG
Schlafzimmer 2 DG
Duschbad DG
Duschbad DG
Heiztherme
Basisinformationen
Adresse:
67731 Otterbach
Rheinland-Pfalz
Preis:
328.000 €
Wohnfläche ca.:
145,08 m²
Grundstück ca.:
746 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Verkaufspreis
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1993
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
167 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Freistehendes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss.
Das Haus wurde im Bungalowstil erbaut, somit wäre bei Bedarf auch eine reine Nutzung der Erdgeschossebene möglich. Insgesamt könnten bis zu 6 Schlafzimmer optioniert werden, somit eignet sich das Haus durchaus für die große Familie.
Die große Sonnenterrasse ist ebenerdig vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus erreichbar. Dank der tollen Grundstücksgröße steht ausreichend Gartenfläche zur Verfügung.
Eine großzügige Garage kann zusätzlich als Stauraum genutzt werden.
Ausstattung/Zubehör:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Gastherme von 2018), Fußbodenheizung, offener Kamin mit Glasscheibe, Fliesen- und Laminatfußböden, Isolierglasfenster in Kunststoff, Eckbadewanne im Erdgeschoss
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus ist in ansprechender Wohnlage der Gemeinde Otterbach, Ortsteil Sambach gelegen. Es befindet sich am Ende einer Sackgasse, dementsprechend gibt es keinen Durchgangsverkehr.
Die Gemeinde Otterbach ist durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu Kaiserslautern sehr beliebt.
Sonstiges:
Mit den Flächen im Dachgeschoß stehen rund 200 m² Wohn- Nutzfläche zur Verfügung.

Aufteilung
EG:
Wohnzimmer, Essküche, 3 Schlafzimmer, Abstellraum/ Garderobe, Badezimmer, Gästetoilette, Wasch- und Heizraum, Terrasse und Doppelgarage
DG:
offener Hobbybereich, 2 Schlafzimmer, Duschbad, und Abstellraum

Es sind Renovierungsarbeiten und Schönheitsreparaturen erforderlich.

Im Dachgeschoss ist derzeit keine Heizung installiert. Es besteht jedoch laut Auskunft der Verkäufer die Möglichkeit, die Räume an die bestehende Heizanlage anzuschließen.

Der Energieausweis wurde gerade erst erstellt mit den Verbrauchswerten der letzten drei Jahre. In diesen Werten ist die neue Heiztherme noch nicht berücksichtigt, da sie erst Ende 2018 installiert wurde.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Bonacker Immobilien - Herr Bernd  Bonacker
Bonacker Immobilien
Herr Bernd Bonacker

Goldgrube 14
67734 Katzweiler
Telefon: +49 6301 791179


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