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Großzügiges, gepflegtes Ein- Zweifamilienhaus in schöner Wohnlage

Objekt-Nr.: 261
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    Wohnbereich EG
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    Essbereich EG
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    Schlafzimmer EG
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    Duschbad EG
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    Balkon EG
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    Duschbad 2 EG
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    Treppenhaus
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    Wohnzimmer DG
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    Balkon DG
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    Sicht Balkon DG
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    Essbereich Küche DG
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    Schlafzimmer DG
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    Badezimmer DG
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    Sicht in Garten
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    HWR DG
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    Wohnbereich UG
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    Terrasse UG
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    Kochbereich UG
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    WC UG
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    Doppelgarage
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    Ansicht
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    Gartenansicht
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    Heizanlage
Ansicht
Wohnbereich EG
Essbereich EG
Schlafzimmer EG
Duschbad EG
Balkon EG
Duschbad 2 EG
Treppenhaus
Wohnzimmer DG
Balkon DG
Sicht Balkon DG
Essbereich Küche DG
Schlafzimmer DG
Badezimmer DG
Sicht in Garten
HWR DG
Wohnbereich UG
Terrasse UG
Kochbereich UG
WC UG
Doppelgarage
Ansicht
Gartenansicht
Heizanlage
Basisinformationen
Adresse:
66909 Henschtal
Rheinland-Pfalz
Preis:
258.000 €
Wohnfläche ca.:
271 m²
Grundstück ca.:
1.139 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Verkaufspreis
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1955
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
229 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1955
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in schöner Ortslage.
Das ursprüngliche Haus wurde 1955 errichtet, 1982 erfolgte eine Erweiterung.
Diese Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Optimal wäre es, wenn innerhalb einer Familie zwei Generationen unter einem Dach wohnen. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, das Haus in zwei abgeschlossene Wohnungen übereinander oder auch nebeneinander wie in einem Doppelhaus umzugestalten.
Das Haus wurde zwischenzeitlich immer wieder renoviert und modernisiert, so dass es sich in einem guten und ordentlichen Zustand befindet.
Die Immobilie ist voll unterkellert, im linken neueren Teil wurde noch weiterer Wohnraum mit Küche und WC ausgebaut, welcher in die Wohnfläche jedoch nicht einbezogen wurde.
Im Haus befindet sich eine Doppelgarage, weitere Stellplätze stehen im Außenbereich zur Verfügung.
Im Untergeschoss ist eine Sonnenterrasse angeschlossen, im Erd- und Obergeschoss sind jeweils großzügige Balkone vorhanden.
Ausstattung/Zubehör:
Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung Öltanks mit ca. 6.000 l Fassungsvermögen, Fußböden mit Teppich, Fliesen und Laminat belegt, Schallschutzfenster aus 2014, Leitungssysteme auch im Ursprungshaus erneuert, Bäder im EG neuwertig, große Einbauküche im DG,
Lage Haus/Grundstück:
Angenehme Wohnlage am Ortsrand der Gemeinde Henschtal.
Henschtal zählt ca. 320 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Glan- Münchweiler, der nur 3 km entfernt ist.

Entfernungen:
Ramstein Airbase ca. 16 km
Homburg ca. 21 km
Kaiserslautern ca. 30 km
Flughafen Saarbrücken ca. 55 km
Autobahnanschluss A62 ca. 4 km
Sonstiges:
Da der Energieausweis vor dem Fenstertausch erstellt wurde, fällt der Energiebedarf zwischenzeitlich geringer aus, als auf dem Energieausweis angegeben ist.



Aufteilung:
UG:
Wohnraum mit Kaminofen, Küchenbereich und Toilette, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Öllagerraum und Doppelgarage
EG:
Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, zwei Duschbäder, Vorratsraum, Diele und Balkon
DG:
Wohnzimmer, Essküche, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Balkon
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin und wurden nicht selbst geprüft.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Bonacker Immobilien - Herr Bernd  Bonacker
Bonacker Immobilien
Herr Bernd Bonacker

Goldgrube 14
67734 Katzweiler
Telefon: +49 6301 791179


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