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Ansprechendes Landhaus mit großem Garten

Objekt-Nr.: 250
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    Diele
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Küche und Esszimmer
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    Gästetoilette
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    Treppe
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    Elternbad
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    Kinderbad
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    Heizanlage
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    Gewölbekeller
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    Grundstück
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    Pferdestall
Ansicht
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche und Esszimmer
Gästetoilette
Treppe
Galerie
Schlafzimmer
Elternbad
Elternbad
Kinderbad
Heizanlage
Gewölbekeller
Seitenansicht
Grundstück
Pferdestall
Basisinformationen
Adresse:
67757 Kreimbach-Kaulbach
Rheinland-Pfalz
Preis:
268.000 €
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstück ca.:
1.253 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Verkaufspreis
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Baujahr:
1997
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
79 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses attraktive Landhaus, ist 1997 aus einem ehemaligen Bauernhaus/ Scheune entstanden.
Die Grundrissgestaltung der Immobilie ist dem Planer wirklich gut gelungen, Aufteilung und Anordnung der Räume wurden praxisorientiert und zweckmäßig umgesetzt.
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr, ist jedoch durchaus noch sehr ansprechend.
Ein großer Raum über den Garagen ist bereits zum größten Teil ausgebaut. Hier sind lediglich noch die Wand- und Deckenbekleidungen, sowie der Bodenbelag auszuführen. Diverse Nutzungsmöglichkeiten wie zB. ein Studio für erwachsene Kinder oder ein separater Arbeitsbereich sind hier möglich. Ein eigener Zugang von außen könnte für diesen Bereich separat hergestellt werden.
Von der großen, überhohen Doppelgarage aus gelangt man direkt in das Haus.
Abstellräume, Garagen und eine Teilunterkellerung mit Gewölbekeller bieten ausreichend Stauraum.
Pferdehaltern steht sogar ein separates, kleines Stallgebäude zur Verfügung, Koppeln könnten ggf. in näherer Umgebung angepachtet werden.
Ausstattung/Zubehör:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, eigener Hausbrunnen zur Speisung von Toiletten und Waschmaschine, isolierverglaste Holzfenster, Naturholzböden im Wohnbereich, zwei Bäder und sep. Gästetoilette, komplette Einbauküche, uvm.
Lage Haus/Grundstück:
Angenehme Ortslage in der Gemeinde Kreimbach- Kaulbach.
Entfernungen:
Kaiserslautern ca. 18 km
Lauterecken ca. 15 km
Frankfurt Flughafen ca. 120 km

Sonstiges:
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Essküche, Vorratsraum, Diele, Gästetoilette, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, 2 Garagen und Terrasse
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad, Galerie, Gästezimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, (noch nicht fertiggestelltes Studio) und Balkon
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Bonacker Immobilien - Herr Bernd  Bonacker
Bonacker Immobilien
Herr Bernd Bonacker

Goldgrube 14
67734 Katzweiler
Telefon: +49 6301 791179


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